珠海空放
1307785153713077851537购房已成为大多数家庭的重大开支。由于房价持续上涨，很多家庭面临着资金不足的问题。此时，珠海公积金贷款作为一种重要的贷款方式，为购房者提供了便捷的融资渠道。部分购房者由于种种原因，在贷款过程中可能需要补交公积金。本文将为大家详细介绍珠海公积金贷款补交的相关知识，助您轻松解决购房难题。
一、什么是公积金贷款补交？
公积金贷款补交是指购房者在申请公积金贷款过程中，由于各种原因未能及时缴纳公积金，需在规定时间内补齐所欠公积金的行为。常见的补交原因包括：公积金账户中断、漏缴、欠缴等。
二、珠海公积金贷款补交流程
1.核实欠缴情况
购房者需前往当地住房公积金管理中心，了解自己的公积金账户欠缴情况。工作人员会提供一份详细的欠缴明细，包括欠缴月份、金额等。
2.补缴公积金
根据欠缴明细，购房者需在规定时间内补缴所欠公积金。补缴方式有线上和线下两种：
（1）线上补缴：购房者可登录当地住房公积金管理中心官网或手机APP，按照提示进行操作。
（2）线下补缴：购房者可前往住房公积金管理中心服务窗口，现场办理补缴手续。
3.贷款申请
补缴完毕后，购房者需按照原有贷款流程申请公积金贷款。在提交贷款申请时，需提供补缴公积金的证明材料。
4.贷款审批
住房公积金管理中心在收到贷款申请及补缴证明材料后，会对购房者进行审核。如审核通过，贷款将尽快发放。
三、珠海公积金贷款补交注意事项
1.补缴期限：根据国家规定，购房者需在规定期限内补缴所欠公积金，否则可能会影响贷款审批。
2.补缴方式：线上补缴和线下补缴均可，但需注意选择适合自己的方式。
3.还款方式：公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。购房者可根据自己的需求选择合适的还款方式。
4.利率优惠：相比商业贷款，公积金贷款具有较低的利率，购房者在申请贷款时应充分利用这一优势。
珠海公积金贷款作为一种重要的贷款方式，为广大购房者解决了购房难题。了解公积金贷款补交的相关知识，有助于购房者顺利申请贷款。在此，提醒广大购房者，在购房过程中要密切关注自己的公积金账户，避免因欠缴公积金而影响贷款申请。希望本文对您有所帮助，祝您购房愉快！
一、还款方式：
住房公积金贷款需按月偿还，借款人可选择等额本息法和等额本金法2种还款方式
等额本息法：月还款额相等，每月还款额中本金偿还额先少后多、利息偿还额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。
等额本金法：月还款额中的本金偿还额相等，利息偿还额随着本金的减少而减少，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。
二、还贷流程：
1、线上办理
①关注珠海市住房公积金管理中心微信公众号，进入个人服务→办理→我要办理贷款业务→提前部分还本/提前结清；
②或打开手机公积金APP→业务办理→贷款业务→提前还本/提前结清；
认真阅读提前还款须知后点击办理，办理前请确认已将足额资金存入贷款委托扣款账户内，系珠海公积金贷款补交统将即时自动扣划提前还款金额（若因扣款账户余额不足等原因扣款失败，需到贷款银行处理）。
2、线下办理：职工提供要珠海公积金贷款补交件资料到贷款银行办理。
珠海市各承办银行（建设银行、农业银行、交通银行、中国银行、工商银行、招商银行、浦发银行、农商银行、邮政银行、光大银行、中信银行、华润银行、兴业银行、平安银行、广发银行、民生银行、东莞银行、浙商银行）贷款业务（变更业务）承办网点服务窗口。
点击查看：珠海市住房公积金各贷款承办银行网点（地址+电话）
三、逾期还贷
办理流程：职工提供要件资料到贷款银行办理→公积金中心审核。
四、常珠海公积金贷款补交见问题
点击查看：珠海公积金还贷常见问题及解答
在珠海缴存了多年的公积金，可是等到要用的时候才发现自己什么都不知道，不清楚住房公积金可以贷多少，更不知道怎么办理公积金贷款？其实没关系，今天房天下就为大家奉上史上最全的公积金贷款攻略，让你分分钟搞定公积金贷款。
一、珠海住房公积金贷款的利率是多少？
2015年8月26日起，住房公积金贷款期限在五年以内的，利率为2.75%；在五年以上的，利率为3.25%。若购买的是二套房，贷款期限在五年以内的，基准利率为2.75%，1.1倍利率为3.025%；五年以上的，基准利率为3.25%，1.1倍利率为3.575%。
二、珠海住房公积金贷款的首付是多少？
从2015年4月3日起，申请住房公积金个人购房贷款购买首套房，最低首付20%；对于已拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭再次申请公积金贷款购房，最低首付为30%。
三、珠海市住房公积金可以异地贷款吗？
除了港、澳、台，在珠海缴存住房公积金的职工可以到珠海市以外的其它地区申请异地贷款，前提是职工必须在珠海按时足额缴存公积金满六个月，且须提供所在地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》。
四、职工在珠海申请公积金珠海公积金贷款补交贷款的额度是多少？
在申请人可贷基数的基础上，根据其住房公积金账户余额、支取情况、离退休年限、房屋状况、个人信用状况、贷款总额、家庭月收入和还款能力、贷款抵押标的物价值、贷款年限等综合因素进行加减，在最高上限内确定贷款金额。此外，申请人在申请公积金贷款前已经连续三年没有提取住房公积金的，可贷额度可以按照公积金账户余额倍数计算，并在此基础上提高10%。
五、申请珠海住房公积金贷款可以有共同申请人吗？
可以，共同申请人可以是配偶，也可以是父母，若共同申请人是申请人的配偶，且未缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月的话，则贷款最高额度为50万。
六、哪些人不能申请珠海公积金贷款？
公积金贷款、商业贷款或信用卡珠海公积金贷款补交逾期未还的；公积金贷款累计逾期时间达到6期及以上的；信用卡逾期期数在近两年内达到6期及以上且未能说明合理原因的；商业贷款逾期期数在近两年内达到6期及以上且未能说明合理原因的；在近两年内有过对社会公共治安造成危害行为的；近五年内违规提取公积金的；有债务纠纷未解决的；管理中心认定有严重失信行为的。
（以上回答发布于2016-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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您好，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
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